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王菲菲:办房证需要交什么费用 房产证办理过户如何做

2020-11-07 21:35 浏览:

王菲菲:办房证需要交什么费用 房产证办理过户如何做

  房产这个物品的获取,部分人还是不太理解的,其实房产中有很多因素都可以做到调查,像是在价格和交易手续方面,系统的去看看,对自己来讲,好处也有不少,而证件这个方面的理解并不容易,因为他这当中,很多细节点都是关乎到其他因素的,那么办房证需要交什么费用?房产证办理过户如何做?

  办房证需要交什么费用

  缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费,住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费,新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。

  1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括:契税、登记费、公共资金等。

  2、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

  3、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

  房产证办理过户如何做

  1、签订房屋买卖合同

  签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

  2、提出过户申请

  房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

  3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

  房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案,以方便房屋登记备案,为房屋以后进行后续交易提供数据支持,也方便对房屋信息进行溯源追踪。

  4、缴纳税费

  房屋交易无论是新房还是二手房,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说,也是必不可少的步骤。

  上述内容主要所描述的就是小编对于办房证需要交什么费用?房产证办理过户如何做的具体介绍,房产证对于房产来说,关乎到很多的细节点,因此它的关键程度很高,所以在操作时,也一定是不能马虎,费用方面的涵盖并不是很多,但如若较为在意这些点,进行该有的一些调查,也是完全可以的。

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